메트로노블 시세·실거래가
서울특별시 금천구 독산동
메트로노블은 금천구 독산동에 위치한 46세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
메트로노블 AI 분석
배정 초등학교 - 서울두산초등학교 (서울두산초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 46세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 35%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
메트로노블 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.05.04
- 연면적
- 2,074㎡
- 건축면적
- 212㎡
- 대지면적
- 597㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
메트로노블 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44A | 29.37/44.33 | 2억 7,230만 | 2억 7,505만 |
| 44B | 29.74/44.86 | - | - |
| 55 | 36.23/55.66 | - | - |
전용 29.37~36.23㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.37㎡(13평)의 평균 매매가는 약 2억 7,230만원(평당 약 2,095만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,505만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
메트로노블 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 29.37㎡ | 11층 | 2억 7,230만 |
| 2025-06-26 | 29.37㎡ | 9층 | 2억 7,230만 |
출처: 국토교통부 실거래가
독산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 테라시움 | 4,585만 |
| 2 | 롯데캐슬골드파크1차 | 3,740만 |
| 3 | 롯데캐슬골드파크2차(주상복합) | 3,617만 |
| 4 | 금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합) | 3,562만 |
| 5 | e편한세상독산더타워(주상복합) | 2,913만 |