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신안실크밸리더포레 시세·실거래가
경기도 이천시 백사면 모전리 모전리 1-11
신안실크밸리더포레는 이천시 백사면 모전리에 위치한 880세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 210%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신안실크밸리더포레 AI 분석
배정 초등학교 - 도지초등학교 (도지초통학구역) 배정 중학교 - 백사중학교 배정 고등학교 - 다산고등학교 - 마장고등학교 - 부원고등학교 - 율면고등학교 - 이천고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신안실크밸리더포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 880세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 210%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신안실크밸리더포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2025.04.11
- 연면적
- 147,841㎡
- 건축면적
- 7,939㎡
- 대지면적
- 43,043㎡
101동 16층110동 21층105동 16층106동 21층107동 18층108동 21층109동 21층121동(근린생활시설)111동 19층102동 21층103동 21층104동 15층+1
출처: 국토교통부 건축물대장
신안실크밸리더포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 92 | 70.73/92.62 | 3억 3,359만 | 2억 1,000만 |
| 공급 102.6~103.0㎡ / 전용 79.0㎡ | 78.99/102.79 | 3억 2,333만 | 2억 4,500만 |
| 110 | 84.93/110.19 | 3억 8,500만 | 2억 8,000만 |
| 112T | 84.84/112.3 | - | - |
전용 70.73~84.93㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 8,500만원(평당 약 1,167만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신안실크밸리더포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 31평 | 16층 | 3억 5,000만 |
| 2026-05-19 | 31평 | 18층 | 3억 6,000만 |
| 2026-04-28 | 21평 | 12층 | 3억 7,721만 |
| 2026-04-21 | 31평 | 4층 | 2억 6,000만 |
| 2026-02-11 | 31평 | 8층 | 3억 6,800만 |
| 2026-01-16 | 33평 | 21층 | 3억 9,000만 |
| 2026-01-02 | 31평 | 5층 | 3억 7,000만 |
| 2025-12-02 | 24평 | 18층 | 3억 7,283만 |
| 2025-11-20 | 33평 | 4층 | 3억 8,000만 |
| 2025-09-30 | 24평 | 17층 | 3억 4,790만 |
출처: 국토교통부 실거래가
백사면 모전리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신안실크밸리더포레 (이 단지) | 1,128만 |
| 2 | 모전현대 | 511만 |
신안실크밸리더포레 배정 학군
초등학교 · 도지초통학구역
- 도지초등학교
중학교 · 백사중학구
- 백사중학교
고등학교 · 이천
- 다산고등학교
- 마장고등학교
- 부원고등학교
- 율면고등학교
- 이천고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.