유니버시아드선수촌2단지 시세·실거래가

대구시 북구 동변동 682

유니버시아드선수촌2단지는 북구 동변동에 위치한 1,160세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 199%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유니버시아드선수촌2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동변초등학교 (대구동변초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유니버시아드선수촌2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,160세대
동수: 14개동
준공: 2003년
용적률: 199%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

유니버시아드선수촌2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2003.12.30
연면적: 139,100㎡
건축면적: 10,459㎡
대지면적: 53,816㎡

208동 15층225동 2층224동 2층214동 15층206동 15층203동 15층212동 15층210동 15층204동 15층209동 15층202동 15층205동 15층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

유니버시아드선수촌2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 76.2~76.3㎡ / 전용 60.0㎡	59.97/76.23	1억 7,066만	1억 3,000만
92	73.28/92.69	1억 9,900만	1억 5,250만
공급 105.1~106.1㎡ / 전용 83.5~83.9㎡	83.59/105.53	2억 1,266만	1억 6,000만

전용 59.97~83.59㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.59㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 1,266만원(평당 약 665만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

유니버시아드선수촌2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	23평	6층	1억 6,300만
2026-06-08	32평	13층	2억 2,000만
2026-05-27	23평	14층	1억 7,300만
2026-05-23	28평	6층	1억 8,700만
2026-04-21	32평	5층	2억 1,000만
2026-04-15	23평	5층	1억 6,500만
2026-04-13	23평	11층	1억 7,200만
2026-04-11	23평	9층	1억 8,000만
2026-04-08	23평	9층	1억 6,900만
2026-03-24	23평	14층	1억 8,300만