유니버시아드선수촌2단지 시세·실거래가
대구광역시 북구 동변동 682
유니버시아드선수촌2단지는 북구 동변동에 위치한 1,160세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 199%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유니버시아드선수촌2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 대구동변초등학교 (대구동변초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경상고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
유니버시아드선수촌2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,160세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
유니버시아드선수촌2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.12.30
- 연면적
- 139,100㎡
- 건축면적
- 10,459㎡
- 대지면적
- 53,816㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
유니버시아드선수촌2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 76.2~76.3㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/76.23 | 1억 7,077만 | 1억 3,000만 |
| 92 | 73.28/92.69 | 1억 9,625만 | 1억 6,500만 |
| 공급 105.1~106.1㎡ / 전용 83.5~83.9㎡ | 83.59/105.53 | 2억 2,375만 | 1억 7,000만 |
전용 59.97~83.59㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.59㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 2,375만원(평당 약 699만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
유니버시아드선수촌2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 28평 | 8층 | 1억 7,500만 |
| 2026-09-02 | 32평 | 9층 | 2억 5,000만 |
| 2026-08-29 | 28평 | 13층 | 2억 3,000만 |
| 2026-08-27 | 23평 | 5층 | 1억 7,000만 |
| 2026-08-03 | 32평 | 5층 | 2억 1,500만 |
| 2026-06-29 | 23평 | 6층 | 1억 6,300만 |
| 2026-06-08 | 32평 | 13층 | 2억 2,000만 |
| 2026-05-27 | 23평 | 14층 | 1억 7,300만 |
| 2026-05-23 | 28평 | 6층 | 1억 8,700만 |
| 2026-04-21 | 32평 | 5층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동변동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 유니버시아드선수촌2단지 (이 단지) | 720만 |
| 2 | 유니버시아드선수촌1단지 | 656만 |
| 3 | 대구동서변그린빌 | 619만 |
유니버시아드선수촌2단지 배정 학군
초등학교 · 대구동변초통학구역
- 대구동변초등학교
중학교 · 6학교군
- 서변중학교 특목·자사고 4.26%
- 침산중학교 특목·자사고 3.7%
- 산격중학교 특목·자사고 2.94%
- 대구일중학교 특목·자사고 2.79%
- 성광중학교 특목·자사고 2.73%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경상고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.