덕풍서해 시세·실거래가

경기도 하남시 덕풍동 346

덕풍서해는 하남시 덕풍동에 위치한 423세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 365%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

덕풍서해 AI 분석

배정 초등학교 - 덕풍초등학교 (덕풍초통학구역) 배정 중학교 - 신장중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 덕풍중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 신평중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 남한중학교 - 동부중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

덕풍서해 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 423세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용적률: 365%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

덕풍서해 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 47,465㎡
건축면적: 2,700㎡
대지면적: 10,772㎡

102동 18층101동 23층상가동 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

덕풍서해 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.04/80.38	4억 2,450만	3억 3,471만
105	84.93/105.17	5억 8,075만	3억 7,200만
124	103/124	6억 4,500만	3억 5,000만

전용 59.04~103㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 8,075만원(평당 약 1,815만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,200만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

덕풍서해 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	24평	3층	4억 2,000만
2026-07-01	32평	7층	6억 3,000만
2026-05-12	32평	9층	5억 7,800만
2026-05-08	24평	13층	3억 7,000만
2026-05-06	24평	9층	4억 3,000만
2026-05-02	38평	14층	6억 4,500만
2026-03-29	32평	7층	5억 4,500만
2026-03-28	24평	17층	4억 1,500만
2026-03-24	24평	5층	4억 2,400만
2026-03-22	24평	2층	4억 500만