화원삼주타운 시세·실거래가

대구시 달성군 화원읍 성산리 55

화원삼주타운은 달성군 화원읍에 위치한 435세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 266%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화원삼주타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구명곡초등학교 (대구명곡초통학구역) - 대구천내초등학교 (대구천내초통학구역) - 대구화원초등학교 (대구화원초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화원삼주타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 435세대
동수: 2개동
준공: 2000년
용적률: 266%
건폐율: 23%
용도지역: 준주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화원삼주타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 48,716㎡
건축면적: 3,469㎡
대지면적: 15,068㎡

1층102동 20층근린생활시설 2층101동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

화원삼주타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 74.8~77.0㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.93/75.89	1억 466만	1억
91	75.5/91.08	1억 4,750만	1억 500만
103	84.94/103.58	1억 6,862만	1억 400만
113	98.94/113.72	1억 6,733만	1억 3,000만

전용 59.93~98.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 6,862만원(평당 약 544만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 400만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

화원삼주타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	28평	11층	1억 4,500만
2026-05-03	23평	14층	9,500만
2026-04-29	23평	16층	1억 5,900만
2026-03-31	23평	2층	1억 400만
2026-03-21	23평	16층	1억 1,500만
2026-02-27	23평	6층	7,000만
2026-02-03	28평	16층	1억 5,000만
2025-12-27	28평	17층	1억 4,200만
2025-11-27	23평	12층	1억 700만
2025-11-18	28평	16층	1억 4,300만