화원삼주타운 시세·실거래가
대구광역시 달성군 화원읍 성산리 성산리 55
화원삼주타운은 달성군 화원읍 성산리에 위치한 435세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 266%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화원삼주타운 AI 분석
배정 초등학교 - 대구명곡초등학교 (대구명곡초통학구역) - 대구천내초등학교 (대구천내초통학구역) - 대구화원초등학교 (대구화원초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대원고등학교 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화원삼주타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 435세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 266%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
화원삼주타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 48,716㎡
- 건축면적
- 3,469㎡
- 대지면적
- 15,068㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
화원삼주타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 74.8~77.0㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.93/75.89 | 1억 466만 | 1억 |
| 91 | 75.5/91.08 | 1억 4,500만 | 1억 500만 |
| 103 | 84.94/103.58 | 1억 6,983만 | 1억 400만 |
| 113 | 98.94/113.72 | 1억 6,400만 | 1억 3,000만 |
전용 59.93~98.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 6,983만원(평당 약 548만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 400만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
화원삼주타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 34평 | 7층 | 1억 6,400만 |
| 2026-07-07 | 28평 | 11층 | 1억 4,500만 |
| 2026-05-03 | 23평 | 14층 | 9,500만 |
| 2026-04-29 | 23평 | 16층 | 1억 5,900만 |
| 2026-03-31 | 23평 | 2층 | 1억 400만 |
| 2026-03-21 | 23평 | 16층 | 1억 1,500만 |
| 2026-02-27 | 23평 | 6층 | 7,000만 |
| 2026-02-03 | 28평 | 16층 | 1억 5,000만 |
| 2025-12-27 | 28평 | 17층 | 1억 4,200만 |
| 2025-11-27 | 23평 | 12층 | 1억 700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화원읍 성산리 평당가 상위 단지
화원삼주타운 배정 학군
초등학교 · 대구화원초통학구역, 대구천내초통학구역, 대구명곡초통학구역
- 대구명곡초등학교
- 대구천내초등학교
- 대구화원초등학교
중학교 · 9학교군
- 화원중학교 특목·자사고 2.04%
- 천내중학교 특목·자사고 1.04%
- 달성중학교 특목·자사고 1.01%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대원고등학교
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.