오치고운2차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 오치동 984-6
오치고운2차는 북구 오치동에 위치한 36세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
오치고운2차 AI 분석
배정 초등학교 - 오정초등학교 (오정초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
오치고운2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 연면적
- 3,469㎡
- 건축면적
- 458㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
오치고운2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59 | 46.89/59.57 | - | - |
| 61 | 48.87/61.7 | - | - |
| 70 | 57.15/70.63 | - | 7,000만 |
| 공급 73.2~73.4㎡ / 전용 59.6~59.8㎡ | 59.66/73.34 | 6,500만 | 6,550만 |
전용 46.89~59.66㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.66㎡(22평)의 평균 매매가는 약 6,500만원(평당 약 295만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,550만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
오치고운2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 22평 | 3층 | 7,000만 |
| 2026-01-28 | 18평 | 5층 | 6,500만 |
| 2024-01-29 | 18평 | 2층 | 6,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
오치동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 오치동광신프로그레스 | 1,005만 |
| 2 | 한국아델리움 | 878만 |
| 3 | 비리치타운 | 796만 |
| 4 | 무등파크 | 543만 |
| 5 | 대웅 | 532만 |