비바체하임(주상복합) 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 1-10

비바체하임(주상복합)는 수원시 장안구 정자동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 498%·건폐율 66% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

비바체하임(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 송정초등학교 (송정초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

비바체하임(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 72세대
동수: 2개동
준공: 2019년
용적률: 498%
건폐율: 66%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

비바체하임(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2019.10.18
연면적: 9,429㎡
건축면적: 942㎡
대지면적: 1,407㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

비바체하임(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	62.68/85.63	4억 9,000만	3억 1,800만
89	65.1/89.56	4억 3,833만	2억 7,000만

전용 62.68~65.1㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 65.1㎡(27평)의 평균 매매가는 약 4억 3,833만원(평당 약 1,623만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

비바체하임(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-20	26평	15층	4억 9,000만
2025-10-17	26평	17층	4억 5,000만
2025-06-16	27평	20층	4억 5,500만
2025-04-26	27평	18층	4억 4,000만
2025-02-03	26평	16층	4억 3,000만
2024-11-14	27평	3층	4억 2,000만
2024-08-29	26평	19층	4억 3,300만
2024-08-22	26평	9층	4억 2,000만
2024-05-18	26평	9층	4억 2,300만
2024-02-16	26평	14층	4억 3,500만