연산훼미리타운 시세·실거래가
부산시 연제구 연산동 1777-11
연산훼미리타운은 연제구 연산동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 285%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
연산훼미리타운 AI 분석
배정 초등학교 - 동명초등학교 (동명초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 285%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 285%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
연산훼미리타운 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 8층 · 지하 3층
- 사용승인
- 1995.04.11
- 연면적
- 4,253㎡
- 건축면적
- 567㎡
- 대지면적
- 948㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
연산훼미리타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 85.6~85.7㎡ / 전용 73.3~73.5㎡ | 73.4/85.66 | 1억 3,500만 | - |
| 공급 96.4~96.9㎡ / 전용 84.1~84.7㎡ | 84.41/96.67 | - | - |
| 101 | 77.28/101.96 | - | - |
| 112 | 88.08/112.76 | - | - |
| 115 | 90.96/115.64 | - | - |
전용 73.4~90.96㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 73.4㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 3,500만원(평당 약 519만원)입니다.
연산훼미리타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 26평 | 8층 | 1억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 연제롯데캐슬앤데시앙 | 2,209만 |
| 2 | 연산롯데캐슬골드포레 | 2,146만 |
| 3 | 더샵파크시티 | 1,964만 |
| 4 | 연산더샵 | 1,962만 |
| 5 | 힐스테이트연산1단지 | 1,909만 |