월배힐스테이트 시세·실거래가
대구광역시 달서구 대천동 413
월배힐스테이트는 달서구 대천동에 위치한 730세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 279%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
월배힐스테이트 AI 분석
배정 초등학교 - 대구한샘초등학교 (대구한샘초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
월배힐스테이트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 730세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 279%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
월배힐스테이트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층
- 사용승인
- 2008.07.02
- 연면적
- 114,067㎡
- 건축면적
- 5,925㎡
- 대지면적
- 31,550㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
월배힐스테이트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 108.7~108.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/108.74 | 3억 6,500만 | 2억 6,500만 |
| 공급 111.6~112.0㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/111.82 | 3억 7,050만 | 2억 6,887만 |
| 153 | 123.03/153.98 | 4억 5,650만 | 3억 2,000만 |
| 198 | 169.46/198.42 | 5억 9,533만 | - |
전용 84.97~169.46㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 6,500만원(평당 약 1,106만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
월배힐스테이트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 47평 | 6층 | 4억 6,800만 |
| 2026-09-03 | 33평 | 9층 | 3억 7,000만 |
| 2026-08-30 | 33평 | 15층 | 4억 |
| 2026-08-22 | 33평 | 17층 | 3억 7,100만 |
| 2026-08-18 | 33평 | 21층 | 3억 7,000만 |
| 2026-08-07 | 33평 | 5층 | 3억 6,000만 |
| 2026-08-02 | 33평 | 14층 | 3억 7,200만 |
| 2026-08-01 | 33평 | 10층 | 3억 5,500만 |
| 2026-06-12 | 47평 | 2층 | 4억 4,500만 |
| 2026-04-25 | 33평 | 9층 | 3억 5,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 월배삼정그린코아포레스트 | 1,821만 |
| 2 | 이안월배 | 1,149만 |
| 3 | 월배힐스테이트 (이 단지) | 1,103만 |
| 4 | 대구월배태영데시앙 | 1,030만 |
월배힐스테이트 배정 학군
초등학교 · 대구한샘초통학구역
- 대구한샘초등학교
중학교 · 8학교군(상인)
- 상원중학교 특목·자사고 6.33%
- 학산중학교 특목·자사고 6.2%
- 영남중학교 특목·자사고 5.98%
- 월배중학교 특목·자사고 5.97%
- 월암중학교 특목·자사고 4.78%
고등학교 · 남부
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.