서면DS협성엘리시안 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 범천동 1647
서면DS협성엘리시안은 부산진구 범천동에 위치한 630세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 233%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서면DS협성엘리시안 AI 분석
배정 초등학교 - 부산진초등학교 (부산진초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서면DS협성엘리시안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 630세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 233%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서면DS협성엘리시안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2017.03.28
- 연면적
- 77,287㎡
- 건축면적
- 4,052㎡
- 대지면적
- 23,255㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서면DS협성엘리시안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 58F | 30.14/58.43 | 1억 5,000만 | 1억 3,000만 |
| 공급 84.4~85.8㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.83/84.94 | 3억 2,460만 | 2억 5,000만 |
| 88B | 62.76/88.89 | 3억 3,825만 | 2억 6,000만 |
| 102A | 74.7/102.31 | 4억 | 2억 7,500만 |
전용 30.14~74.7㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 74.7㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 1,290만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
서면DS협성엘리시안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 26평 | 12층 | 3억 2,500만 |
| 2026-08-22 | 26평 | 20층 | 3억 2,800만 |
| 2026-08-07 | 27평 | 22층 | 3억 6,200만 |
| 2026-07-27 | 27평 | 6층 | 3억 1,600만 |
| 2026-07-25 | 26평 | 18층 | 3억 4,000만 |
| 2026-07-25 | 26평 | 7층 | 3억 1,500만 |
| 2026-07-24 | 26평 | 4층 | 3억 |
| 2026-07-17 | 26평 | 3층 | 2억 9,000만 |
| 2026-07-04 | 31평 | 13층 | 4억 |
| 2026-06-19 | 26평 | 15층 | 3억 3,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상서면더센트럴 | 1,833만 |
| 2 | 서면스위트엠골드에비뉴(주상복합) | 1,390만 |
| 3 | 서면e-편한세상(주상복합) | 1,369만 |
| 4 | 서면봄여름가을겨울3차(주상복합) | 1,352만 |
| 5 | 대원2단지 | 1,282만 |
서면DS협성엘리시안 배정 학군
초등학교 · 부산진초통학구역
- 부산진초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.