서면DS협성엘리시안 시세·실거래가

부산시 부산진구 범천동 1647

서면DS협성엘리시안은 부산진구 범천동에 위치한 630세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 233%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서면DS협성엘리시안 AI 분석

배정 초등학교 - 부산진초등학교 (부산진초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서면DS협성엘리시안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 630세대
동수: 7개동
준공: 2017년
용적률: 233%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서면DS협성엘리시안 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 2층
사용승인: 2017.03.28
연면적: 77,287㎡
건축면적: 4,052㎡
대지면적: 23,255㎡

101동 24층102동 26층103동 28층104동 28층105동 25층106동 19층107동 7층108동(상가) 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

서면DS협성엘리시안 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58F	30.14/58.43	1억 4,500만	1억 3,000만
공급 84.4~85.8㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.83/84.94	3억 2,928만	2억 5,166만
88B	62.76/88.89	3억 3,400만	2억 3,500만
102A	74.7/102.31	4억	3억 1,000만

전용 30.14~74.7㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 74.7㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 1,290만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서면DS협성엘리시안 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	27평	6층	3억 1,600만
2026-07-25	26평	18층	3억 4,000만
2026-07-25	26평	7층	3억 1,500만
2026-07-24	26평	4층	3억
2026-07-04	31평	13층	4억
2026-06-19	26평	15층	3억 3,800만
2026-06-07	26평	4층	2억 9,900만
2026-06-03	26평	2층	3억 1,000만
2026-06-03	26평	19층	3억 3,500만
2026-06-03	26평	16층	3억 6,500만