탄현16단지풍림 시세·실거래가
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1585
탄현16단지풍림은 고양시 일산서구 탄현동에 위치한 980세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 224%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
탄현16단지풍림 AI 분석
배정 초등학교 - 현산초등학교 (현산초통학구역) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
탄현16단지풍림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 980세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 224%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
탄현16단지풍림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 연면적
- 94,541㎡
- 건축면적
- 5,780㎡
- 대지면적
- 33,235㎡
1601동 23층1602동 23층1603동 22층1604동 20층1605동 19층1606동 21층1607동 16층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
탄현16단지풍림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.85/80.85 | 2억 5,726만 | 2억 2,609만 |
전용 59.85~59.85㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.85㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 5,726만원(평당 약 1,072만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,609만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
탄현16단지풍림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 24평 | 9층 | 2억 6,000만 |
| 2026-10-18 | 24평 | 14층 | 2억 6,200만 |
| 2026-10-17 | 24평 | 18층 | 2억 7,000만 |
| 2026-10-16 | 24평 | 7층 | 2억 6,000만 |
| 2026-10-09 | 24평 | 12층 | 2억 6,000만 |
| 2026-10-09 | 24평 | 9층 | 2억 6,200만 |
| 2026-09-30 | 24평 | 6층 | 2억 5,200만 |
| 2026-09-28 | 24평 | 13층 | 3억 400만 |
| 2026-09-18 | 24평 | 13층 | 2억 7,000만 |
| 2026-09-15 | 24평 | 7층 | 2억 5,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
탄현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일산두산위브더제니스(주상복합) | 1,527만 |
| 2 | 일산에듀포레푸르지오 | 1,396만 |
| 3 | 탄현11단지동신 | 1,090만 |
| 4 | 탄현16단지풍림 (이 단지) | 1,063만 |
| 5 | 탄현2단지삼익 | 1,043만 |
탄현16단지풍림 배정 학군
초등학교 · 현산초통학구역
- 현산초등학교
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.