두산베어스텔 시세·실거래가

서울특별시 서초구 서초동

두산베어스텔은 서초구 서초동에 위치한 174세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1146%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

두산베어스텔 AI 분석

배정 초등학교 - 서울서이초등학교 (서울서이초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두산베어스텔 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 174세대
동수: 1개동
준공: 1999년
용적률: 1146%
건폐율: 63%
용도지역: 일반상업지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

두산베어스텔 건축물대장

주구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 21층 · 지하 7층
사용승인: 1999.02.23
연면적: 21,687㎡
건축면적: 834㎡
대지면적: 1,322㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

두산베어스텔 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	35.9/69.46	-	-
25평	42.39/82.01	3억 5,133만	-
88	45.94/88.88	-	-
119	61.95/119.86	5억 5,000만	-
162	84/162.5	-	-
170	87.94/170.13	-	-
189	97.85/189.32	-	-
61평	104.34/201.88	-	-
243	126/243.75	-	-

전용 35.9~126㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 61.95㎡(36평)의 평균 매매가는 약 5억 5,000만원(평당 약 1,528만원)입니다.

두산베어스텔 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-18	42㎡	4층	3억 5,500만
2026-05-15	42㎡	5층	3억 4,900만
2026-04-07	42㎡	14층	3억 5,000만
2025-06-25	61.95㎡	20층	5억 5,000만
2025-01-08	42㎡	9층	3억 5,000만
2024-08-27	42㎡	16층	3억 6,500만
2024-07-01	42㎡	14층	3억 8,000만
2024-05-30	42.79㎡	4층	2억 5,400만
2023-05-22	35.9㎡	12층	3억 4,000만
2023-05-16	61.95㎡	10층	5억