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이화 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 379-33

천안시 서북구 시세·학군 →쌍용동 시세·학군 →

이화는 천안시 서북구 쌍용동에 위치한 290세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 131%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

이화 AI 분석

배정 초등학교 - 천안일봉초등학교 (천안일봉초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

이화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 290세대
동수: 8개동
준공: 1985년
용적률: 131%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 131%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

이화 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1985.11.27
연면적: 20,054㎡
건축면적: 4,071㎡
대지면적: 15,122㎡

5동 5층9동 5층6동 5층1동 5층3동 5층8동 5층상가동 2층2동 5층7동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

이화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60	54.73/60.97	1억	6,450만
77	71.56/77.8	1억 2,450만	8,500만
85	79.43/85.67	1억 3,500만	9,000만

전용 54.73~79.43㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 79.43㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 3,500만원(평당 약 519만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

이화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-26	18평	3층	1억
2026-03-08	18평	1층	1억 100만
2025-12-09	18평	2층	1억 2,500만
2025-11-27	18평	2층	1억 500만
2025-10-28	24평	4층	1억 2,000만
2025-10-01	24평	5층	1억
2025-09-27	18평	1층	9,500만
2025-03-17	18평	5층	9,500만
2025-03-06	24평	2층	9,500만
2025-01-09	18평	1층	1억 1,400만

출처: 국토교통부 실거래가

쌍용동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	파크밸리동일하이빌	1,307만
2	천안쌍용역코오롱하늘채	1,119만
3	쌍용자이	791만
4	쌍용동일하이빌	754만
5	현대아이파크홈타운6차2단지	740만

이화 배정 학군

초등학교 · 천안일봉초통학구역

천안일봉초등학교

중학교 · 천안서중부학군

천안불당중학교 특목·자사고 14.91%
천안불무중학교 특목·자사고 13.87%
천안봉서중학교 특목·자사고 12.21%
천안월봉중학교 특목·자사고 7.62%
천안계광중학교 특목·자사고 4.86%

고등학교 · 천안

목천고등학교
병천고등학교
복자여자고등학교
북일고등학교
북일여자고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.