정원씨티캐슬1(민간임대,도시형) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 신창동 1128-4

정원씨티캐슬1(민간임대,도시형)는 광산구 신창동에 위치한 73세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 614%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

정원씨티캐슬1(민간임대,도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 신창초등학교 (신창초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정원씨티캐슬1(민간임대,도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 73세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 614%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

정원씨티캐슬1(민간임대,도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 2013.02.25
연면적: 5,050㎡
건축면적: 432㎡
대지면적: 724㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

정원씨티캐슬1(민간임대,도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	38.92/61.06	1억 2,200만	9,600만

전용 38.92~38.92㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 38.92㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 2,200만원(평당 약 678만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,600만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

정원씨티캐슬1(민간임대,도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	18평	3층	9,500만
2026-03-13	12평	11층	9,500만
2026-02-12	18평	8층	9,400만
2026-02-11	18평	10층	1억 1,200만
2025-12-23	12평	4층	1억 700만
2025-07-21	12평	4층	1억 1,000만
2025-06-10	12평	7층	1억 3,000만
2025-03-05	12평	3층	1억 1,500만
2025-01-04	12평	9층	1억 1,500만
2024-12-20	12평	7층	1억 1,500만