래미안베라힐즈 시세·실거래가

서울시 은평구 녹번동 283

은평구 시세·학군 →녹번동 시세·학군 →

래미안베라힐즈는 은평구 녹번동에 위치한 1,305세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 236%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

래미안베라힐즈 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

래미안베라힐즈 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

래미안베라힐즈 AI 분석

교통 - 지하철: 녹번역역 (3호선) 370m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 녹번역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 1944분 교육환경 - 초등학교: 서울어울초등학교 (270m, 도보 4분) - 중학교: 영락중학교 (1290m, 도보 17분) - 고등학교: 동명생활경영고등학교 (1490m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (5326m) - 가장 가까운 편의시설: 은평포레스트한방병원 (120m) - 편의점 500m 내: 5개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 은평구청 (695m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인 청구성심병원 (2.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 33개 (풍부) 주변환경 - 공원: 백련근린공원 (1136m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 6.2km

배정 초등학교 - 서울어울초등학교 (서울어울초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

래미안베라힐즈 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,305세대
동수: 20개동
준공: 2019년
용적률: 236%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

래미안베라힐즈 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2019.08.01
연면적: 188,360㎡
건축면적: 13,929㎡
대지면적: 54,084㎡

201동 20층203동 20층209동 20층207동 20층202동 20층218동 2층204동 19층220동 2층상가동 2층206동 19층217동 2층215동 12층+9

출처: 국토교통부 건축물대장

래미안베라힐즈 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.1~91.1㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.96/84.73	12억 1,076만	6억 2,405만
공급 109.8~116.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.95/112.58	13억 4,533만	7억 3,583만
113C	84.93/113.39	13억	7억 8,833만
공급 114.1~134.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/122.82	13억 4,300만	8억 1,000만
122F	84.94/122.01	-	-
156TA	114.99/156.22	12억	10억 3,950만

전용 59.96~114.99㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 13억원(평당 약 3,824만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 8,833만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

래미안베라힐즈 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	26평	14층	12억 8,000만
2026-06-29	26평	16층	12억 7,000만
2026-06-29	26평	15층	13억
2026-06-27	34평	1층	14억
2026-05-29	26평	2층	11억 4,000만
2026-05-19	34평	6층	13억 6,000만
2026-05-08	34평	2층	13억
2026-05-06	25평	10층	11억 4,500만
2026-05-05	34평	11층	13억 9,000만
2026-05-04	37평	8층	13억 5,600만