우면한라 시세·실거래가
서울시 서초구 우면동 67
우면한라는 서초구 우면동에 위치한 252세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 120%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
우면한라 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
우면한라 AI 분석
교통 - 지하철: 양재시민의숲역(매헌)역 (신분당선) 1120m - 도보 15분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울우암초등학교 (100m, 도보 2분) - 중학교: 영동중학교 (660m, 도보 9분) - 고등학교: 양재고등학교 (1400m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점(강남점) (3745m) - 가장 가까운 카페: 카이로스커피앤로또 (79m) - 편의점 500m 내: 3개 - 공공기관: 양재1동주민센터 (89m) 의료시설 - 대학병원: 기쁨병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 11개 (양호) 주변환경 - 공원: 문화예술공원 (555m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +2.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 1.6km, 과천역(GTX) 5.1km, 삼성역(무역센터)(GTX) 5.4km
배정 초등학교 - 서울우암초등학교 (서울우암초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우면한라 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 252세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 120%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 120%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
우면한라 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.05.04
- 연면적
- 20,668㎡
- 건축면적
- 3,082㎡
- 대지면적
- 14,670㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우면한라 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.98/78.93 | 15억 5,000만 | 4억 6,137만 |
전용 59.98~59.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(24평)의 평균 매매가는 약 15억 5,000만원(평당 약 6,458만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,137만원입니다. 전세가율은 약 30%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
우면한라 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 24평 | 5층 | 14억 5,000만 |
| 2026-05-15 | 24평 | 1층 | 15억 8,500만 |
| 2026-04-29 | 24평 | 1층 | 15억 |
| 2026-04-28 | 24평 | 1층 | 15억 |
| 2026-04-25 | 24평 | 4층 | 15억 9,000만 |
| 2026-04-21 | 24평 | 1층 | 15억 5,000만 |
| 2026-04-18 | 24평 | 6층 | 15억 5,500만 |
| 2026-04-02 | 24평 | 5층 | 15억 1,500만 |
| 2026-02-06 | 24평 | 5층 | 15억 9,500만 |
| 2026-02-04 | 24평 | 6층 | 15억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가