힐스테이트몬테로이2단지 시세·실거래가

경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 954

힐스테이트몬테로이2단지는 용인시 처인구 모현읍에 위치한 1,318세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 204%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 도현초등학교 (도현초통학구역) - 왕산초등학교 (왕산초통학구역) 배정 중학교 - 모현중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 도현중학교 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

234동(근린생활시설-2) 1층237동(근린생활시설-5)235동(근린생활시설-3)233동(근린생활시설-1) 1층236동(근린생활시설-4)201동 29층210동 25층211동 29층212동 29층213동 29층214동 10층215동 15층+9

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.4~80.5㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.88/78.98	-	2억 4,150만
99A	76.77/99.44	-	2억 8,000만
공급 109.9~110.2㎡ / 전용 84.5~84.8㎡	84.66/110.05	6억 2,160만	4억 571만
111C	84.89/111.2	-	2억 7,916만
142A	109.96/142.28	7억 4,000만	4억 7,500만
공급 188.4~188.9㎡ / 전용 143.4~143.8㎡	143.63/188.67	12억 5,000만	-
208	159.14/208.93	-	-

전용 59.88~159.14㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 2,160만원(평당 약 1,884만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 571만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가