근화네오빌 시세·실거래가
전남광주통합특별시 목포시 석현동 816-15
근화네오빌은 목포시 석현동에 위치한 258세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 250%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
근화네오빌 AI 분석
배정 중학교 - 목포애향중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 목포항도여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 목포청호중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 목포홍일중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 목포중앙여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 목상고등학교 - 목포고등학교 - 목포공업고등학교 - 목포덕인고등학교 - 목포마리아회고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
근화네오빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 258세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 250%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
근화네오빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 연면적
- 34,167㎡
- 건축면적
- 3,053㎡
- 대지면적
- 11,990㎡
102동 13층103동 13층상가동 2층106동 13층101동 10층105동 13층
출처: 국토교통부 건축물대장
근화네오빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 97 | 70.29/97.3 | 1억 6,200만 | - |
| 107 | 77.16/107.77 | 1억 4,193만 | - |
| 117 | 84.95/117.79 | 1억 4,650만 | 1억 1,450만 |
전용 70.29~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(36평)의 평균 매매가는 약 1억 4,650만원(평당 약 407만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,450만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
근화네오빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 33평 | 9층 | 1억 8,580만 |
| 2026-05-23 | 26평 | 5층 | 1억 7,300만 |
| 2026-05-06 | 26평 | 2층 | 1억 3,200만 |
| 2026-03-26 | 33평 | 9층 | 1억 2,000만 |
| 2026-03-24 | 29평 | 12층 | 1억 6,200만 |
| 2026-02-05 | 36평 | 11층 | 1억 4,100만 |
| 2026-02-04 | 36평 | 8층 | 1억 4,000만 |
| 2025-11-21 | 26평 | 7층 | 1억 700만 |
| 2025-11-11 | 26평 | 13층 | 1억 4,500만 |
| 2025-10-01 | 26평 | 6층 | 1억 4,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가