도안신도시한라비발디 시세·실거래가
대전광역시 유성구 상대동 462
도안신도시한라비발디는 유성구 상대동에 위치한 752세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 197%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
도안신도시한라비발디 AI 분석
배정 초등학교 - 대전상원초등학교 (대전상원초통학구역) 배정 중학교 - 대전도안중학교 (특목고 진학률 12.6%) - 유성중학교 (특목고 진학률 10.3%) - 대전봉명중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 대전원신흥중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
도안신도시한라비발디 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 752세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 197%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
도안신도시한라비발디 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2011.06.15
- 연면적
- 166,325㎡
- 건축면적
- 8,269㎡
- 대지면적
- 58,564㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
도안신도시한라비발디 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 132.5~134.4㎡ / 전용 101.9㎡ | 101.92/133.47 | 7억 2,000만 | 4억 5,533만 |
| 159A | 124.93/159.75 | 7억 7,850만 | 4억 9,250만 |
| 공급 160.7~163.5㎡ / 전용 124.8~125.0㎡ | 124.89/162.07 | 8억 3,500만 | 4억 8,000만 |
전용 101.92~124.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 101.92㎡(40평)의 평균 매매가는 약 7억 2,000만원(평당 약 1,800만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,533만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
도안신도시한라비발디 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 49평 | 22층 | 8억 1,500만 |
| 2026-08-29 | 48평 | 12층 | 7억 9,000만 |
| 2026-08-26 | 48평 | 3층 | 7억 6,700만 |
| 2026-06-20 | 48평 | 8층 | 8억 4,500만 |
| 2026-05-11 | 49평 | 19층 | 8억 4,500만 |
| 2026-04-07 | 41평 | 20층 | 7억 5,000만 |
| 2026-02-24 | 41평 | 23층 | 7억 6,000만 |
| 2026-02-06 | 41평 | 4층 | 7억 2,000만 |
| 2026-01-17 | 41평 | 1층 | 6억 9,000만 |
| 2025-11-17 | 41평 | 3층 | 7억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
상대동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대전아이파크시티2단지 | 2,610만 |
| 2 | 대전아이파크시티1단지 | 2,250만 |
| 3 | 도안신도시9BL트리풀시티 | 1,957만 |
| 4 | 도안신도시5블록트리풀시티 | 1,796만 |
| 5 | 도안신도시한라비발디 (이 단지) | 1,674만 |
도안신도시한라비발디 배정 학군
초등학교 · 대전상원초통학구역
- 대전상원초등학교
중학교 · 서부8학교군
- 대전도안중학교 특목·자사고 12.55%
- 유성중학교 특목·자사고 10.33%
- 대전봉명중학교 특목·자사고 8.12%
- 대전원신흥중학교 특목·자사고 6.72%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.