수원인계동문굿모닝힐 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 인계동 1171

수원인계동문굿모닝힐은 수원시 팔달구 인계동에 위치한 298세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 327%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

수원인계동문굿모닝힐 AI 분석

배정 초등학교 - 수원매화초등학교 (수원매화초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수원인계동문굿모닝힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 298세대
동수: 3개동
준공: 2020년
용적률: 327%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수원인계동문굿모닝힐 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 33층 · 지하 1층
사용승인: 2020.11.25
연면적: 39,683㎡
건축면적: 1,368㎡
대지면적: 8,771㎡

101동 32층상가동102동 31층103동 33층

출처: 국토교통부 건축물대장

수원인계동문굿모닝힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	63.52/84.72	5억 7,880만	3억 8,900만
94	71.86/94.6	5억 8,675만	4억 5,000만
공급 104.8~105.9㎡ / 전용 79.7~79.8㎡	79.72/105.36	6억 3,400만	4억 8,000만

전용 63.52~79.72㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 79.72㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 3,400만원(평당 약 1,981만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

수원인계동문굿모닝힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	26평	7층	6억 1,000만
2026-07-20	26평	3층	5억 7,100만
2026-06-26	29평	2층	5억 7,850만
2026-06-20	29평	3층	5억 9,500만
2026-05-18	26평	27층	5억 8,500만
2026-04-22	32평	29층	6억 4,800만
2026-04-10	26평	25층	5억 6,000만
2026-03-06	26평	28층	5억 6,800만
2026-02-27	32평	3층	6억 2,000만
2026-01-27	26평	23층	5억 7,000만