삼정그린코아 시세·실거래가

부산시 사상구 모라동 334

삼정그린코아는 사상구 모라동에 위치한 438세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 255%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼정그린코아 AI 분석

배정 초등학교 - 모산초등학교 (모산초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼정그린코아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 438세대
동수: 4개동
준공: 1993년
용적률: 255%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 255%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼정그린코아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 1993.04.12
연면적: 56,528㎡
건축면적: 3,423㎡
대지면적: 19,722㎡

4동 20층2동 10층1동 15층3동 20층5동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼정그린코아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 101.4~103.1㎡ / 전용 83.3~85.0㎡	84.16/102.23	1억 7,466만	1억 4,500만
137	117.94/137.53	2억 2,400만	-
공급 142.0~143.7㎡ / 전용 124.5~127.2㎡	125.9/142.82	2억 1,900만	1억 7,000만

전용 84.16~125.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.16㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 7,466만원(평당 약 563만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼정그린코아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-01	42평	19층	2억 2,000만
2026-04-06	43평	2층	2억 1,900만
2026-02-25	42평	9층	2억 2,800만
2026-01-23	31평	6층	1억 5,000만
2026-01-11	31평	5층	1억 7,000만
2025-10-03	31평	1층	1억 9,000만
2025-09-25	43평	9층	2억 2,500만
2025-09-19	31평	3층	1억 6,000만
2025-08-29	31평	4층	2억 1,000만
2025-08-26	31평	6층	1억 7,300만