서울역풍림아이원플러스 시세·실거래가

서울특별시 용산구 서계동

서울역풍림아이원플러스는 용산구 서계동에 위치한 208세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

서울역풍림아이원플러스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울봉래초등학교 (서울봉래초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서울역풍림아이원플러스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 208세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 799%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서울역풍림아이원플러스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 4층
사용승인: 2004.08.24
연면적: 11,710㎡
건축면적: 660㎡
대지면적: 1,108㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서울역풍림아이원플러스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47	25.38/47	2억 5,000만	2억 2,000만
16평	28.28/52.37	2억 7,000만	2억 2,503만
55A	30.02/55.58	-	9,000만
62	33.84/62.66	-	2억 5,000만
67	36.64/67.85	3억 7,333만	2억 5,500만
76	41.24/76.37	4억 400만	-

전용 25.38~41.24㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 41.24㎡(23평)의 평균 매매가는 약 4억 400만원(평당 약 1,757만원)입니다.

서울역풍림아이원플러스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	28.79㎡	6층	2억 6,500만
2026-06-07	27.95㎡	12층	2억 7,500만
2025-12-29	25.38㎡	2층	2억 5,000만
2025-12-19	28.11㎡	4층	2억 7,200만
2025-12-06	25.38㎡	2층	2억 5,000만
2025-09-22	28.11㎡	13층	2억 9,500만
2025-07-26	28.79㎡	6층	2억 6,000만
2025-07-23	28.79㎡	6층	2억 6,000만
2025-06-19	36.64㎡	15층	3억 8,000만
2025-05-12	41.24㎡	3층	4억