보광 시세·실거래가
경기도 의정부시 용현동 402-1
보광은 의정부시 용현동에 위치한 200세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 149%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
보광 AI 분석
배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
보광 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 200세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 149%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 149%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
보광 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 13,983㎡
- 건축면적
- 2,322㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
보광 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 61 | 44.91/61.06 | 1억 4,575만 | 8,666만 |
| 공급 62.1~63.6㎡ / 전용 45.8~47.1㎡ | 46.64/63.1 | 1억 4,625만 | 9,583만 |
| 71 | 53.73/71.88 | 1억 7,966만 | 1억 333만 |
| 82 | 62.79/82.8 | 2억 1,333만 | 1억 1,000만 |
| 84 | 64.09/84.37 | 1억 8,500만 | 1억 1,833만 |
전용 44.91~64.09㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 64.09㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 8,500만원(평당 약 712만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,833만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
보광 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 26평 | 2층 | 1억 8,500만 |
| 2026-02-10 | 22평 | 2층 | 1억 7,700만 |
| 2025-11-01 | 22평 | 3층 | 1억 7,700만 |
| 2025-08-16 | 25평 | 1층 | 1억 9,000만 |
| 2025-07-23 | 22평 | 2층 | 1억 8,500만 |
| 2025-07-16 | 19평 | 5층 | 1억 4,000만 |
| 2025-05-20 | 22평 | 2층 | 1억 8,300만 |
| 2025-05-08 | 25평 | 1층 | 1억 9,000만 |
| 2025-04-16 | 19평 | 2층 | 1억 4,000만 |
| 2025-04-11 | 19평 | 2층 | 1억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 탑석센트럴자이 | 2,226만 |
| 2 | 힐스테이트탑석 | 1,723만 |
| 3 | 현대1차 | 1,295만 |
| 4 | 용현신도브래뉴PLUS | 1,109만 |
| 5 | 신도브래뉴 | 1,046만 |
보광 배정 학군
중학교 · 의정부시중학군
- 동암중학교 특목·자사고 6.31%
- 충의중학교 특목·자사고 6.2%
- 부용중학교 특목·자사고 4.55%
- 민락중학교 특목·자사고 4.29%
- 의정부여자중학교 특목·자사고 3.92%
고등학교 · 의정부
- 경기북과학고등학교
- 경민IT고등학교
- 경민고등학교
- 경민비즈니스고등학교
- 동국대학교사범대학부속영석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.