보광 시세·실거래가

경기도 의정부시 용현동 402-1

보광은 의정부시 용현동에 위치한 200세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 149%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

보광 AI 분석

배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보광 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 200세대
동수: 4개동
준공: 1990년
용적률: 149%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 149%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

보광 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 13,983㎡
건축면적: 2,322㎡

3동 5층1동 5층4동 5층2동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

보광 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	44.91/61.06	1억 4,250만	8,571만
공급 62.1~63.6㎡ / 전용 45.8~47.1㎡	46.64/63.1	1억 5,100만	9,400만
71	53.73/71.88	1억 7,700만	1억 2,000만
82	62.79/82.8	1억 9,000만	1억 1,000만
84	64.09/84.37	1억 8,500만	1억 3,000만

전용 44.91~64.09㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 64.09㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 8,500만원(평당 약 712만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

보광 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-03	26평	2층	1억 8,500만
2026-02-10	22평	2층	1억 7,700만
2025-11-01	22평	3층	1억 7,700만
2025-08-16	25평	1층	1억 9,000만
2025-07-23	22평	2층	1억 8,500만
2025-07-16	19평	5층	1억 4,000만
2025-05-20	22평	2층	1억 8,300만
2025-05-08	25평	1층	1억 9,000만
2025-04-16	19평	2층	1억 4,000만
2025-04-11	19평	2층	1억 3,000만