문촌17단지신안 시세·실거래가
경기도 고양시 일산서구 주엽동 120
문촌17단지신안은 고양시 일산서구 주엽동에 위치한 504세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 184%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
문촌17단지신안 AI 분석
배정 초등학교 - 한수초등학교 (한수초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 10.8%) - 오마중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 대화중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 발산중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 장성중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문촌17단지신안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 504세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 184%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 184%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
문촌17단지신안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 80,341㎡
- 건축면적
- 5,787㎡
- 대지면적
- 40,236㎡
1711동 15층1707동 20층1704동 19층1708동 15층1709동 18층1705동 19층유치원동 2층1706동 20층1701동 18층1710동 15층1702동 15층1703동 18층+1
출처: 국토교통부 건축물대장
문촌17단지신안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 125 | 101.98/125.4 | 7억 5,000만 | 4억 8,642만 |
| 140 | 117.9/140.84 | 8억 4,500만 | 5억 2,000만 |
| 158 | 134.79/158.12 | 9억 250만 | 5억 1,833만 |
| 204 | 172.55/204.67 | 10억 8,500만 | 5억 |
전용 101.98~172.55㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 101.98㎡(38평)의 평균 매매가는 약 7억 5,000만원(평당 약 1,974만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,642만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
문촌17단지신안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 48평 | 7층 | 9억 |
| 2026-04-24 | 38평 | 2층 | 7억 5,000만 |
| 2026-04-22 | 48평 | 12층 | 9억 |
| 2026-03-07 | 48평 | 4층 | 9억 4,000만 |
| 2026-03-07 | 48평 | 4층 | 8억 7,000만 |
| 2026-02-15 | 62평 | 12층 | 10억 8,500만 |
| 2025-10-10 | 38평 | 17층 | 7억 3,500만 |
| 2025-09-16 | 43평 | 14층 | 8억 4,500만 |
| 2025-08-14 | 48평 | 2층 | 8억 |
| 2025-06-30 | 48평 | 2층 | 8억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가