더샤이닝 시세·실거래가

서울특별시 중랑구 중화동

더샤이닝은 중랑구 중화동에 위치한 88세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 359%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

더샤이닝 AI 분석

배정 초등학교 - 서울상봉초등학교 (서울상봉초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샤이닝 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 88세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 359%
건폐율: 48%
용도지역: 준주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샤이닝 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2019.12.26
연면적: 4,542㎡
건축면적: 515㎡
대지면적: 1,063㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

더샤이닝 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
8평	16.67/27.99	1억 2,500만	1억 3,150만
29C	17.62/29.39	-	1억 3,017만

전용 16.67~17.62㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 16.67㎡(8평)의 평균 매매가는 약 1억 2,500만원(평당 약 1,563만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,150만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

더샤이닝 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-25	16.63㎡	8층	1억 2,500만
2025-08-06	16.63㎡	9층	1억 5,000만
2024-06-07	16.63㎡	9층	1억 8,000만
2024-06-07	16.63㎡	9층	1억 5,500만
2024-02-05	16.63㎡	4층	1억 2,500만
2023-11-23	16.63㎡	4층	9,607만
2023-11-23	16.63㎡	4층	9,542만
2023-11-01	16.63㎡	3층	1억 3,500만