샛별우방 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 분당동 38

샛별우방은 성남시 분당구 분당동에 위치한 811세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 211%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

샛별우방 AI 분석

배정 초등학교 - 당촌초등학교 (당촌초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

샛별우방 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 811세대
동수: 12개동
준공: 1994년
용적률: 211%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 211%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

샛별우방 건축물대장

주용도: 자동차관련시설
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 14,911㎡
건축면적: 785㎡

301동 15층303동 15층308동 20층305동 18층#2#3 1층309동 20층310동 20층#1312동 18층307동 15층302동 19층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

샛별우방 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	57.28/77.31	14억 6,833만	4억 7,500만
90	72.32/90.55	16억 3,250만	6억 666만
104	84.99/104.38	17억 2,000만	6억 4,250만
125	101.96/125.06	18억 8,250만	7억 9,666만
159	133.86/159.7	19억 7,083만	9억 4,000만
219	185.62/219.53	23억 5,000만	10억 4,000만

전용 57.28~185.62㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 17억 2,000만원(평당 약 5,375만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 4,250만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

샛별우방 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	38평	6층	19억 4,500만
2026-07-10	27평	2층	16억 7,000만
2026-06-11	32평	15층	17억 4,500만
2026-06-08	32평	12층	16억 9,500만
2026-06-04	38평	5층	18억 2,000만
2026-05-13	23평	15층	14억 9,000만
2026-05-09	23평	7층	14억 5,500만
2026-05-06	66평	13층	23억 5,000만
2026-05-02	27평	2층	15억 8,500만
2026-04-28	48평	3층	19억 1,000만