연구원현대 시세·실거래가

대전시 유성구 도룡동 431-6

연구원현대는 유성구 도룡동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연구원현대 AI 분석

배정 초등학교 - 대덕초등학교 (대덕초통학구역) 배정 중학교 - 대덕중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 대전어은중학교 (특목고 진학률 21.9%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 15.4%) - 대전장대중학교 (특목고 진학률 13.3%) - 대전자운중학교 (특목고 진학률 8.3%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연구원현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 150세대
동수: 3개동
준공: 1989년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

연구원현대 건축물대장

주용도: 발전시설
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 251㎡
건축면적: 36㎡

103동 10층노인정 1층101동 9층102동 9층

출처: 국토교통부 건축물대장

연구원현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
123	100.11/123.46	-	2억 7,800만
127	103.02/127.05	-	3억 250만
144	118.08/144.44	9억 2,875만	3억 8,000만
173	145.47/173.89	-	4억 5,500만

전용 100.11~145.47㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 118.08㎡(44평)의 평균 매매가는 약 9억 2,875만원(평당 약 2,111만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

연구원현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-06	44평	10층	7억
2026-01-30	44평	6층	9억 4,000만
2026-01-22	44평	6층	9억 5,000만
2025-11-28	44평	7층	9억 500만
2025-11-18	44평	9층	9억 2,000만
2025-02-07	44평	2층	5억 5,000만