e편한세상옥수파크힐스 시세·실거래가
서울시 성동구 옥수동 528
e편한세상옥수파크힐스는 성동구 옥수동에 위치한 1,976세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 25개 동·용적률 208%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
e편한세상옥수파크힐스 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
e편한세상옥수파크힐스 AI 분석
교통 - 지하철: 금호역역 (3호선) 280m - 도보 4분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 금호역(3호선), 버티고개역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울동호초등학교 (270m, 도보 4분) - 중학교: 옥정중학교 (700m, 도보 9분) - 고등학교: 서울방송고등학교 (180m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 본점 (2626m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25옥수이편한점 (77m) - 편의점 500m 내: 4개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 약수동주민센터 (607m) 의료시설 - 대학병원: 순천향대학교 부속 서울병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 28개 (풍부) 주변환경 - 공원: 금호근린공원 (797m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +4.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.7km, 서울역(GTX) 3.7km, 청량리역(GTX) 4.6km
배정 초등학교 - 서울금옥초등학교 (서울금옥초통학구역) - 서울동호초등학교 (서울동호초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상옥수파크힐스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,976세대
- 동수
- 25개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 208%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상옥수파크힐스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2016.11.09
- 연면적
- 192,777㎡
- 건축면적
- 12,222㎡
- 대지면적
- 60,033㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상옥수파크힐스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.7~83.9㎡ / 전용 59.6~59.9㎡ | 59.79/83.26 | 23억 500만 | 8억 7,060만 |
| 공급 106.2~107.0㎡ / 전용 84.5~84.6㎡ | 84.58/106.63 | 26억 | 11억 1,859만 |
| 공급 108.4~110.6㎡ / 전용 76.7~84.9㎡ | 81.96/109.38 | 25억 7,416만 | 10억 7,543만 |
| 120P | 84.96/120.09 | - | - |
| 공급 144.3~145.1㎡ / 전용 115.1~115.9㎡ | 115.5/144.72 | 26억 8,750만 | 15억 1,500만 |
| 149T | 107.99/149.22 | 29억 | - |
| 154P | 118.95/154.14 | - | - |
전용 59.79~118.95㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.58㎡(32평)의 평균 매매가는 약 26억원(평당 약 8,125만원)입니다. 평균 전세가는 약 11억 1,859만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
e편한세상옥수파크힐스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 25평 | 9층 | 23억 |
| 2026-05-18 | 25평 | 3층 | 23억 |
| 2026-05-16 | 33평 | 7층 | 26억 |
| 2026-05-07 | 33평 | 14층 | 25억 7,500만 |
| 2026-05-05 | 44평 | 3층 | 26억 7,500만 |
| 2026-05-01 | 25평 | 9층 | 23억 2,000만 |
| 2026-04-29 | 33평 | 14층 | 25억 |
| 2026-04-24 | 32평 | 3층 | 26억 |
| 2026-04-22 | 33평 | 18층 | 25억 9,000만 |
| 2026-04-18 | 25평 | 15층 | 23억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가