e편한세상옥수파크힐스 시세·실거래가

서울시 성동구 옥수동 528

성동구 시세·학군 →옥수동 시세·학군 →

e편한세상옥수파크힐스는 성동구 옥수동에 위치한 1,976세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 25개 동·용적률 208%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

e편한세상옥수파크힐스 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

e편한세상옥수파크힐스 AI 분석

교통 - 지하철: 금호역역 (3호선) 280m - 도보 4분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 금호역(3호선), 버티고개역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울동호초등학교 (270m, 도보 4분) - 중학교: 옥정중학교 (700m, 도보 9분) - 고등학교: 서울방송고등학교 (180m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 본점 (2626m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25옥수이편한점 (77m) - 편의점 500m 내: 4개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 약수동주민센터 (607m) 의료시설 - 대학병원: 순천향대학교 부속 서울병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 28개 (풍부) 주변환경 - 공원: 금호근린공원 (797m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +4.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.7km, 서울역(GTX) 3.7km, 청량리역(GTX) 4.6km

배정 초등학교 - 서울금옥초등학교 (서울금옥초통학구역) - 서울동호초등학교 (서울동호초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

e편한세상옥수파크힐스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
1,976세대
동수
25개동
준공
2016
용적률
208%
건폐율
20%
용도지역
제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

e편한세상옥수파크힐스 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 20층 · 지하 2층
사용승인
2016.11.09
연면적
192,777㎡
건축면적
12,222㎡
대지면적
60,033㎡
126동 2층103동 18층104동 9층105동 12층106동 20층107동 15층108동 13층109동 16층101동 18층110동 18층111동 18층112동 18층+15

출처: 국토교통부 건축물대장

e편한세상옥수파크힐스 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 82.7~83.9㎡ / 전용 59.6~59.9㎡59.79/83.2623억 500만8억 7,060만
공급 106.2~107.0㎡ / 전용 84.5~84.6㎡84.58/106.6326억11억 1,859만
공급 108.4~110.6㎡ / 전용 76.7~84.9㎡81.96/109.3825억 7,416만10억 7,543만
120P84.96/120.09--
공급 144.3~145.1㎡ / 전용 115.1~115.9㎡115.5/144.7226억 8,750만15억 1,500만
149T107.99/149.2229억-
154P118.95/154.14--

전용 59.79~118.95㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.58㎡(32평)의 평균 매매가는 약 26억원(평당 약 8,125만원)입니다. 평균 전세가는 약 11억 1,859만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

e편한세상옥수파크힐스 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-05-2025평9층23억
2026-05-1825평3층23억
2026-05-1633평7층26억
2026-05-0733평14층25억 7,500만
2026-05-0544평3층26억 7,500만
2026-05-0125평9층23억 2,000만
2026-04-2933평14층25억
2026-04-2432평3층26억
2026-04-2233평18층25억 9,000만
2026-04-1825평15층23억 3,000만

출처: 국토교통부 실거래가

e편한세상옥수파크힐스와(과) 닮은 단지

옥수동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1한남하이츠8,020만
2e편한세상옥수파크힐스 (이 단지)7,958만
3옥수하이츠7,792만
4래미안옥수리버젠7,458만
5옥수강변풍림아이원7,182만

e편한세상옥수파크힐스 위치

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