센텀플로라에듀 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 운암동 1782

센텀플로라에듀는 북구 운암동에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 220%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

센텀플로라에듀 AI 분석

배정 초등학교 - 대자초등학교 (대자초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

센텀플로라에듀 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 60세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 220%
건폐율: 33%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

센텀플로라에듀 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2021.06.24
연면적: 7,539㎡
건축면적: 862㎡
대지면적: 2,569㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

센텀플로라에듀 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 86.2~86.7㎡ / 전용 67.5~68.1㎡	67.81/86.46	2억 1,825만	1억 9,600만
98	76.9/98.51	2억 3,166만	7,000만

전용 67.81~76.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 76.9㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 3,166만원(평당 약 772만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 30%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

센텀플로라에듀 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-13	21평	13층	2억 1,300만
2026-03-30	21평	12층	2억 1,500만
2026-03-13	26평	10층	2억 1,500만
2026-03-04	23평	3층	2억 3,000만
2026-03-03	23평	5층	2억 77만
2026-03-02	26평	2층	2억 3,000만
2026-02-11	30평	12층	2억 3,300만
2026-02-11	23평	2층	2억 3,200만
2026-01-10	23평	10층	2억 3,500만
2025-12-27	23평	14층	2억 3,500만