불로강변 시세·실거래가

대구시 동구 불로동 1039

불로강변은 동구 불로동에 위치한 114세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 171%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

불로강변 AI 분석

배정 초등학교 - 대구불로초등학교 (대구불로초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

불로강변 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 114세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 171%
건폐율: 38%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 171%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

불로강변 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 11,618㎡
건축면적: 2,004㎡
대지면적: 5,178㎡

1층101동 6층103동 3층104동 2층102동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

불로강변 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 88.5~88.7㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.81/88.59	1억 400만	7,000만
111	76.55/111.5	-	8,500만

전용 59.81~76.55㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.81㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 400만원(평당 약 385만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

불로강변 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-12	27평	5층	1억 400만
2025-12-12	34평	2층	1억 1,000만
2025-10-23	27평	4층	1억
2025-03-13	27평	4층	8,500만
2025-01-10	27평	6층	8,500만