백자 시세·실거래가

경기도 수원시 영통구 매탄동 1217-5

백자는 수원시 영통구 매탄동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 110%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

백자 AI 분석

배정 초등학교 - 원천초등학교 (원천초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

백자 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 120세대
동수: 3개동
준공: 1994년
용적률: 110%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 110%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

백자 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 11,192㎡
건축면적: 2,349㎡
대지면적: 8,049㎡

상가동 2층101동 5층102동 5층103동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

백자 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.88/80.57	3억 9,500만	1억 5,675만

전용 59.88~59.88㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.88㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3억 9,500만원(평당 약 1,646만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,675만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

백자 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-08	24평	5층	3억 9,500만
2025-08-12	24평	4층	4억 8,000만
2024-11-06	24평	2층	4억 4,000만
2024-10-07	24평	2층	4억 7,500만
2023-12-27	24평	4층	4억 5,800만
2023-08-24	24평	5층	4억 3,000만