연제그린타워 시세·실거래가

부산시 연제구 거제동 577-1

연제그린타워는 연제구 거제동에 위치한 332세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 302%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연제그린타워 AI 분석

배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연제그린타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 332세대
동수: 2개동
준공: 1999년
용적률: 302%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

연제그린타워 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 42,968㎡
건축면적: 3,030㎡
대지면적: 11,514㎡

101동 20층102동 11층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

연제그린타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 75.3~75.7㎡ / 전용 59.4~59.7㎡	59.59/75.55	2억 2,000만	1억 6,000만
89	70.56/89.45	-	-
공급 103.6~103.8㎡ / 전용 81.7~81.9㎡	81.81/103.71	-	2억 2,000만
공급 104.7~106.7㎡ / 전용 82.6~84.2㎡	83.38/105.69	-	-
공급 107.5~107.7㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.87/107.59	3억 1,250만	2억 3,000만
136	107.98/136.89	-	2억 6,000만
157	124.5/157.84	-	2억 9,333만
161	127.2/161.26	-	-
173	136.73/173.34	3억 5,000만	2억 7,500만

전용 59.59~136.73㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 1,250만원(평당 약 947만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연제그린타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-29	23평	5층	2억 2,000만
2026-03-13	33평	7층	3억 1,500만
2026-02-21	33평	8층	3억 1,000만
2026-01-06	33평	15층	3억
2025-11-28	33평	10층	3억 4,500만
2025-11-26	23평	2층	2억 100만
2025-11-15	23평	7층	2억 4,500만
2025-11-07	23평	2층	2억
2025-07-02	23평	3층	2억 3,850만
2025-05-26	52평	9층	3억 5,000만