김천신음그린빌 시세·실거래가

경상북도 김천시 신음동 1309

김천신음그린빌은 김천시 신음동에 위치한 390세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 160%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

김천신음그린빌 AI 분석

배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

김천신음그린빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 390세대
동수: 5개동
준공: 2003년
용적률: 160%
건폐율: 14%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

김천신음그린빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2003.05.12
연면적: 40,542㎡
건축면적: 3,605㎡
대지면적: 24,911㎡

205동 15층상가동 1층201동 15층204동 15층202동 15층203동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

김천신음그린빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	62.07/77.68	-	-
95	75.99/95.11	1억 8,300만	1억 6,275만
106	84.8/106.13	2억 3,666만	1억 6,000만

전용 62.07~84.8㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 3,666만원(평당 약 740만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

김천신음그린빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	32평	2층	2억 1,500만
2026-05-04	32평	11층	2억 3,900만
2026-05-04	32평	11층	1억 3,900만
2026-03-13	32평	9층	2억 3,500만
2026-03-06	32평	13층	2억 6,000만
2026-02-27	29평	11층	1억 8,300만
2026-01-24	32평	7층	2억 2,200만
2026-01-22	29평	2층	1억 7,600만
2026-01-09	29평	8층	1억 8,300만
2025-12-25	29평	2층	1억 7,700만