건우3차 시세·실거래가

경기도 부천시 소사구 송내동 328-1

건우3차는 부천시 소사구 송내동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 141%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

건우3차 AI 분석

배정 초등학교 - 솔안초등학교 (솔안초통학구역) 배정 중학교 - 성주중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 부천남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 부천여자중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

건우3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 40세대
동수: 1개동
준공: 1986년
용적률: 141%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 141%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

건우3차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1986.06.14
연면적: 2,630㎡
건축면적: 397㎡
대지면적: 1,408㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

건우3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	43.56/58.73	1억 5,200만	1억
65	49.32/65.78	-	1억 1,800만

전용 43.56~49.32㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 43.56㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 5,200만원(평당 약 844만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

건우3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-30	20평	2층	2억 500만
2026-01-27	20평	1층	1억 7,150만
2026-01-27	18평	1층	1억 5,300만
2026-01-27	18평	2층	1억 5,450만
2026-01-27	18평	4층	1억 5,450만
2026-01-27	18평	4층	1억 5,770만
2026-01-27	18평	5층	1억 5,300만
2025-08-12	18평	5층	1억 5,300만
2025-07-11	18평	3층	1억 5,450만
2025-07-11	20평	4층	1억 7,410만