클레시움더테라스하우스(도시형) 시세·실거래가
경기도 구리시 인창동
클레시움더테라스하우스(도시형)는 구리시 인창동에 위치한 132세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 160%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
클레시움더테라스하우스(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 동인초등학교 (동인초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
클레시움더테라스하우스(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 132세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 160%
- 건폐율
- 45%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
클레시움더테라스하우스(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2017.06.20
- 연면적
- 15,273㎡
- 건축면적
- 3,109㎡
- 대지면적
- 6,846㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
클레시움더테라스하우스(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 22평 | 57.25/72.9 | 3억 8,000만 | 3억 1,500만 |
| 23평 | 60.23/76.59 | 4억 1,366만 | 4,000만 |
| 24평 | 62.58/79.42 | 3억 8,500만 | 2억 9,500만 |
| 25평 | 65.58/82.99 | 4억 1,085만 | 2억 7,266만 |
| 26평 | 68.17/85.65 | 4억 1,600만 | 3억 5,000만 |
| 27평 | 70.89/89.15 | 4억 3,325만 | 2억 9,000만 |
| 91 | 72.39/91.4 | - | - |
| 29평 | 76.16/95.88 | 3억 8,500만 | - |
| 30평 | 79.19/99.08 | 4억 1,600만 | 3억 4,000만 |
| 102E | 82.09/102.87 | - | - |
전용 57.25~82.09㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 79.19㎡(30평)의 평균 매매가는 약 4억 1,600만원(평당 약 1,387만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
클레시움더테라스하우스(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 70.9359㎡ | 1층 | 4억 5,000만 |
| 2026-07-14 | 66.8825㎡ | 4층 | 4억 6,500만 |
| 2026-06-04 | 70.9359㎡ | 1층 | 4억 4,000만 |
| 2026-05-21 | 60.4189㎡ | 3층 | 3억 9,800만 |
| 2026-05-01 | 65.1954㎡ | 3층 | 3억 9,500만 |
| 2026-04-11 | 65.1954㎡ | 4층 | 3억 9,800만 |
| 2026-03-21 | 63.5559㎡ | 2층 | 3억 9,000만 |
| 2026-03-20 | 60.4272㎡ | 4층 | 3억 9,500만 |
| 2026-02-27 | 78.3955㎡ | 1층 | 3억 9,200만 |
| 2026-02-08 | 65.1954㎡ | 4층 | 3억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
인창동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상인창어반포레 | 4,391만 |
| 2 | 인창4단지주공 | 2,977만 |
| 3 | 인창칸타빌더헤리티지 | 2,973만 |
| 4 | 인창1단지주공 | 2,958만 |
| 5 | 인창2단지주공 | 2,853만 |
클레시움더테라스하우스(도시형) 배정 학군
초등학교 · 동인초통학구역
- 동인초등학교
중학교 · 구리중학군
- 인창중학교 특목·자사고 1.29%
- 교문중학교 특목·자사고 1.15%
- 장자중학교 특목·자사고 0.65%
- 토평중학교 특목·자사고 0.6%
- 동구중학교 특목·자사고 0.42%
고등학교 · 구리학군, 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.