산수맨션 시세·실거래가

전남광주통합특별시 동구 산수동 552-17

산수맨션은 동구 산수동에 위치한 38세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 125%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

산수맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 광주산수초등학교 (광주산수초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

산수맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 38세대
동수: 1개동
준공: 1983년
용적률: 125%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 125%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

산수맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 73.2~74.2㎡ / 전용 66.4~67.4㎡	66.96/73.71	1억 200만	6,600만

전용 66.96~66.96㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 66.96㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 200만원(평당 약 464만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,600만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

산수맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-01-22	20평	2층	1억 1,500만
2024-06-19	20평	3층	1억 100만
2024-05-27	20평	5층	8,000만
2023-08-09	20평	1층	9,000만