루체스타(도시형) 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 고등동 305-10
루체스타(도시형)는 수원시 팔달구 고등동에 위치한 275세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 466%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
루체스타(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 수원초등학교 (수원초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
루체스타(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 275세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 466%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
루체스타(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2020.09.17
- 연면적
- 13,826㎡
- 건축면적
- 1,047㎡
- 대지면적
- 1,757㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
루체스타(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 24C | 14.89/24.36 | 9,325만 | 9,861만 |
| 36D | 23/36.77 | - | 1억 4,408만 |
전용 14.89~23㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 14.89㎡(7평)의 평균 매매가는 약 9,325만원(평당 약 1,332만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,861만원입니다. 전세가율은 약 106%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
루체스타(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 7평 | 7층 | 9,300만 |
| 2026-01-07 | 7평 | 13층 | 1억 200만 |
| 2026-01-07 | 7평 | 12층 | 1억 |
| 2025-12-27 | 7평 | 13층 | 9,000만 |
| 2025-10-10 | 7평 | 11층 | 8,500만 |
| 2025-07-24 | 7평 | 12층 | 9,950만 |
| 2024-12-11 | 7평 | 9층 | 1억 2,000만 |
| 2024-12-11 | 7평 | 4층 | 1억 2,000만 |
| 2024-10-24 | 7평 | 13층 | 1억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가