한사랑삼성1차 시세·실거래가
서울시 강서구 등촌동 632-4
한사랑삼성1차는 강서구 등촌동에 위치한 244세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 265%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
한사랑삼성1차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
한사랑삼성1차 AI 분석
교통 - 지하철: 증미역역 (9호선) 370m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 증미역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울백석초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 등촌중학교 (510m, 도보 7분) - 고등학교: 세현고등학교 (570m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (3062m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25등촌 (33m) - 편의점 500m 내: 27개 - 공공기관: 등촌1동주민센터 (446m) 의료시설 - 대학병원: 부민병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 40개 (풍부) 주변환경 - 공원: 매화근린공원 (590m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: --0.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 5.7km, 여의도역(GTX) 6.5km
배정 초등학교 - 서울백석초등학교 (서울백석초통학구역) - 서울염창초등학교 (서울염창초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한사랑삼성1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 244세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 265%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
한사랑삼성1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 연면적
- 29,060㎡
- 건축면적
- 2,146㎡
- 대지면적
- 8,624㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한사랑삼성1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 85.6㎡ / 전용 59.7㎡ | 59.71/85.59 | 8억 8,278만 | 3억 8,836만 |
| 104 | 82.29/104.33 | - | - |
| 107 | 84.99/107.75 | 9억 7,500만 | 5억 5,000만 |
전용 59.71~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 7,500만원(평당 약 2,955만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
한사랑삼성1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 26평 | 2층 | 8억 7,700만 |
| 2026-06-07 | 26평 | 5층 | 9억 500만 |
| 2026-05-26 | 26평 | 15층 | 9억 1,000만 |
| 2026-05-14 | 33평 | 12층 | 10억 |
| 2026-04-30 | 26평 | 6층 | 8억 9,000만 |
| 2026-04-17 | 26평 | 14층 | 8억 6,250만 |
| 2026-04-11 | 33평 | 6층 | 9억 5,000만 |
| 2026-03-23 | 26평 | 8층 | 8억 8,500만 |
| 2026-03-11 | 26평 | 4층 | 8억 5,000만 |
| 2025-12-06 | 33평 | 1층 | 8억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가