한사랑삼성1차 시세·실거래가

서울시 강서구 등촌동 632-4

강서구 시세·학군 →등촌동 시세·학군 →

한사랑삼성1차는 강서구 등촌동에 위치한 244세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 265%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한사랑삼성1차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
호재
가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

한사랑삼성1차 AI 분석

교통 - 지하철: 증미역역 (9호선) 370m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 증미역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울백석초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 등촌중학교 (510m, 도보 7분) - 고등학교: 세현고등학교 (570m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (3062m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25등촌 (33m) - 편의점 500m 내: 27개 - 공공기관: 등촌1동주민센터 (446m) 의료시설 - 대학병원: 부민병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 40개 (풍부) 주변환경 - 공원: 매화근린공원 (590m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: --0.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 5.7km, 여의도역(GTX) 6.5km

배정 초등학교 - 서울백석초등학교 (서울백석초통학구역) - 서울염창초등학교 (서울염창초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한사랑삼성1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
244세대
동수
3개동
준공
1997
용적률
265%
건폐율
24%
용도지역
준공업지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

한사랑삼성1차 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 19층 · 지하 1층
연면적
29,060㎡
건축면적
2,146㎡
대지면적
8,624㎡
102동 19층101동 19층103동 17층생활편익시설 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

한사랑삼성1차 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 85.6㎡ / 전용 59.7㎡59.71/85.598억 8,278만3억 8,836만
10482.29/104.33--
10784.99/107.759억 7,500만5억 5,000만

전용 59.71~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 7,500만원(평당 약 2,955만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

한사랑삼성1차 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-0926평2층8억 7,700만
2026-06-0726평5층9억 500만
2026-05-2626평15층9억 1,000만
2026-05-1433평12층10억
2026-04-3026평6층8억 9,000만
2026-04-1726평14층8억 6,250만
2026-04-1133평6층9억 5,000만
2026-03-2326평8층8억 8,500만
2026-03-1126평4층8억 5,000만
2025-12-0633평1층8억 4,500만

출처: 국토교통부 실거래가

한사랑삼성1차와(과) 닮은 단지

등촌동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1등촌주공3단지4,861만
2등촌주공8단지4,799만
3등촌주공5단지4,701만
4등촌주공10단지4,696만
5가양역두산위브4,281만

한사랑삼성1차 위치

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