구산주공2단지 시세·실거래가

경상남도 김해시 구산동 321

구산주공2단지는 김해시 구산동에 위치한 623세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 145% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구산주공2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 구산초등학교 (구산초통학구역) 배정 중학교 - 김해여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 분성중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 활천중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 가야중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 영운중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구산주공2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 623세대
동수: 7개동
준공: 1992년
용적률: 145%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 145%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

구산주공2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 58,877㎡
대지면적: 40,482㎡

104동 6층111동 6층201동 15층207동 15층102동 6층206동 15층204동 15층203동 15층사회복지,구매시설 2층103동 6층106동 6층107동 6층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

구산주공2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	41.85/57.52	6,281만	6,020만

전용 41.85~41.85㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 41.85㎡(17평)의 평균 매매가는 약 6,281만원(평당 약 369만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,020만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구산주공2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	17평	1층	6,500만
2026-07-13	17평	11층	5,700만
2026-06-23	17평	5층	6,000만
2026-06-13	17평	14층	5,900만
2026-06-04	17평	4층	6,300만
2026-05-08	17평	12층	7,100만
2026-05-07	17평	8층	6,000만
2026-05-06	17평	9층	6,100만
2026-04-08	17평	10층	6,500만
2026-04-02	17평	14층	6,300만