한강베네치아 시세·실거래가

경기도 김포시 운양동

한강베네치아는 김포시 운양동에 위치한 228세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 260%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한강베네치아 AI 분석

배정 초등학교 - 하늘빛초등학교 (하늘빛초통학구역) 배정 중학교 - 하늘빛중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 고창중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 운양중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 장기중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 푸른솔중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한강베네치아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 228세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 260%
건폐율: 59%
용도지역: 준주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

한강베네치아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
15평	24.5/48.89	5,550만	5,000만
16평	26.1/52.07	5,625만	5,407만
73	36.65/73.13	-	-

전용 24.5~36.65㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 26.1㎡(16평)의 평균 매매가는 약 5,625만원(평당 약 352만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,407만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한강베네치아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-20	24.91㎡	5층	5,550만
2026-04-28	26.7㎡	3층	5,500만
2026-02-26	26.7㎡	3층	5,750만
2026-01-23	26.7㎡	3층	5,300만
2026-01-10	26.7㎡	4층	5,500만
2025-12-16	26.7㎡	3층	6,400만
2025-12-12	24.91㎡	3층	5,400만
2025-12-09	26.7㎡	3층	6,400만
2025-10-29	26.7㎡	3층	5,500만
2025-10-25	26.7㎡	5층	6,000만