수원하늘채더퍼스트1단지 시세·실거래가
경기도 수원시 권선구 곡반정동 652
수원하늘채더퍼스트1단지는 수원시 권선구 곡반정동에 위치한 1,403세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 197%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
수원하늘채더퍼스트1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 곡반초등학교 (곡반초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
수원하늘채더퍼스트1단지 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,403세대
- 동수
- 20개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 197%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
수원하늘채더퍼스트1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2022.06.13
- 연면적
- 212,353㎡
- 건축면적
- 16,146㎡
- 대지면적
- 71,720㎡
101동 15층102동 15층103동 15층104동 15층105동 12층106동 12층107동 15층108동 15층109동 15층110동 15층111동 15층112동 15층+9
출처: 국토교통부 건축물대장
수원하늘채더퍼스트1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.3~83.4㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.94/83.34 | 6억 7,626만 | 3억 8,395만 |
| 공급 100.0㎡ / 전용 74.9㎡ | 74.9/100.02 | 7억 2,080만 | 4억 4,250만 |
| 공급 110.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/110.5 | 8억 1,169만 | 5억 1,375만 |
전용 59.94~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 1,169만원(평당 약 2,460만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,375만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
수원하늘채더퍼스트1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 33평 | 15층 | 9억 8,900만 |
| 2026-10-17 | 25평 | 9층 | 8억 500만 |
| 2026-10-09 | 33평 | 10층 | 9억 3,000만 |
| 2026-10-08 | 25평 | 3층 | 7억 9,000만 |
| 2026-09-30 | 33평 | 13층 | 9억 5,000만 |
| 2026-09-27 | 33평 | 7층 | 9억 4,000만 |
| 2026-09-22 | 33평 | 7층 | 8억 |
| 2026-09-22 | 30평 | 1층 | 6억 9,000만 |
| 2026-09-18 | 30평 | 9층 | 8억 9,500만 |
| 2026-09-15 | 33평 | 12층 | 9억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
곡반정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수원하늘채더퍼스트1단지 (이 단지) | 2,729만 |
| 2 | 수원하늘채더퍼스트2단지 | 2,702만 |
| 3 | 권선신일유토빌 | 1,435만 |
| 4 | 곡반정현대아이파크 | 1,214만 |
| 5 | 한솔 | 1,184만 |
수원하늘채더퍼스트1단지 배정 학군
초등학교 · 곡반초통학구역
- 곡반초등학교
중학교 · 남부중학군
- 남수원중학교 특목·자사고 4.9%
- 매현중학교 특목·자사고 4.52%
- 권선중학교 특목·자사고 3.28%
- 곡선중학교 특목·자사고 2.08%
- 화홍중학교 특목·자사고 2.02%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.