신한화 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 송정동 266
신한화는 광산구 송정동에 위치한 173세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 281%·건폐율 19% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신한화 AI 분석
배정 초등학교 - 송정초등학교 (송정초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신한화 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 173세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 281%
- 건폐율
- 19%
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신한화 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 56 | 42.75/56.47 | 6,950만 | - |
| 79 | 59.88/79.1 | 1억 700만 | 9,200만 |
전용 42.75~59.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.88㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 700만원(평당 약 446만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,200만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신한화 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 24평 | 9층 | 1억 1,500만 |
| 2026-06-16 | 24평 | 6층 | 1억 500만 |
| 2026-06-10 | 24평 | 12층 | 1억 4,000만 |
| 2026-06-05 | 24평 | 13층 | 1억 |
| 2026-06-02 | 24평 | 6층 | 1억 1,000만 |
| 2026-06-01 | 24평 | 6층 | 1억 1,000만 |
| 2026-04-28 | 24평 | 9층 | 9,000만 |
| 2026-04-25 | 17평 | 2층 | 6,600만 |
| 2026-04-10 | 17평 | 11층 | 7,300만 |
| 2025-12-16 | 18평 | 9층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가