오페라트루엘시민의숲 시세·실거래가

대구시 북구 고성동3가 145

오페라트루엘시민의숲은 북구 고성동3가에 위치한 682세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 276%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

오페라트루엘시민의숲 AI 분석

배정 초등학교 - 대구달성초등학교 (대구달성초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

오페라트루엘시민의숲 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 682세대
동수: 9개동
준공: 2020년
용적률: 276%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

오페라트루엘시민의숲 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2020.05.15
연면적: 102,742㎡
건축면적: 5,408㎡
대지면적: 26,106㎡

101동 24층102동 23층103동 24층104동 23층105동 29층108동 25층109동 20층107동 25층106동 26층301동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

오페라트루엘시민의숲 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.69/80.37	4억 1,109만	2억 6,527만
100	74.94/100.26	4억 5,450만	2억 9,000만
100	75.43/100.96	4억 7,100만	2억 7,750만
공급 113.5~113.9㎡ / 전용 84.6~84.7㎡	84.66/113.7	5억 2,117만	3억 1,080만
152	115.26/152.27	6억 6,500만	4억 500만

전용 59.69~115.26㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 2,117만원(평당 약 1,533만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,080만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

오페라트루엘시민의숲 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	34평	20층	5억 4,500만
2026-07-23	24평	5층	4억 2,000만
2026-07-22	34평	14층	5억 4,000만
2026-07-21	31평	10층	4억 7,300만
2026-07-10	34평	19층	5억 4,500만
2026-07-09	24평	6층	3억 9,500만
2026-07-08	34평	4층	5억 2,000만
2026-07-03	24평	18층	4억 2,500만
2026-07-01	24평	7층	4억 700만
2026-06-16	24평	9층	3억 8,000만