복현현대맨션 시세·실거래가
대구광역시 북구 복현동 76-1
복현현대맨션은 북구 복현동에 위치한 315세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 269%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
복현현대맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 대구복현초등학교 (대구복현초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
복현현대맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 315세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 269%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 269%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
복현현대맨션 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.05.21
- 연면적
- 35,097㎡
- 건축면적
- 2,222㎡
- 대지면적
- 11,159㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
복현현대맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87 | 59.98/87.73 | 1억 4,600만 | 1억 |
| 115 | 84.97/115.36 | 1억 8,500만 | 1억 3,000만 |
전용 59.98~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 8,500만원(평당 약 529만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
복현현대맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 27평 | 1층 | 1억 4,500만 |
| 2026-04-15 | 35평 | 7층 | 1억 8,500만 |
| 2026-04-08 | 27평 | 15층 | 1억 4,700만 |
| 2026-03-27 | 35평 | 8층 | 2억 |
| 2026-03-11 | 35평 | 10층 | 2억 |
| 2025-12-27 | 35평 | 15층 | 1억 7,500만 |
| 2025-12-03 | 27평 | 8층 | 1억 3,000만 |
| 2025-12-02 | 35평 | 8층 | 1억 5,700만 |
| 2025-11-30 | 35평 | 12층 | 1억 8,800만 |
| 2025-11-16 | 35평 | 4층 | 1억 6,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
복현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 복현아이파크(709) | 1,759만 |
| 2 | e편한세상복현 | 1,754만 |
| 3 | 복현자이 | 1,655만 |
| 4 | 복현푸르지오 | 1,152만 |
| 5 | 복현3차서한이다음 | 1,067만 |
복현현대맨션 배정 학군
초등학교 · 대구복현초통학구역
- 대구복현초등학교
중학교 · 6학교군
- 서변중학교 특목·자사고 4.26%
- 침산중학교 특목·자사고 3.7%
- 산격중학교 특목·자사고 2.94%
- 대구일중학교 특목·자사고 2.79%
- 성광중학교 특목·자사고 2.73%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.