서울숲더샵(주상복합) 시세·실거래가
서울특별시 성동구 행당동 377
서울숲더샵(주상복합)는 성동구 행당동에 위치한 495세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 392%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
서울숲더샵(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
서울숲더샵(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 한양대역역 (2호선) 310m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 한양대역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 3분 - 강남 접근성: 29분 (한양대(2호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울행당초등학교 (480m, 도보 7분) - 중학교: 행당중학교 (300m, 도보 4분) - 고등학교: 무학여자고등학교 (610m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2809m) - 가장 가까운 카페: 커농커피 (88m) - 편의점 500m 내: 17개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 행당1동주민센터 (432m) 의료시설 - 대학병원: 한양대학교병원 (514m) - 의원/클리닉 500m 내: 17개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (한양대학교병원) 주변환경 - 공원: 서울숲 (1174m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 0.6km, 청량리역(GTX) 2.6km, 삼성역(무역센터)(GTX) 5.3km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울행당초등학교 (서울행당초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서울숲더샵(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 495세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 392%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서울숲더샵(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 42층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2014.09.16
- 연면적
- 142,038㎡
- 건축면적
- 6,837㎡
- 대지면적
- 19,692㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서울숲더샵(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 119.2~120.0㎡ / 전용 84.1~84.2㎡ | 84.12/119.59 | 19억 3,000만 | 10억 6,000만 |
| 공급 130.7~131.2㎡ / 전용 92.1~92.2㎡ | 92.16/130.95 | 22억 4,000만 | 11억 2,500만 |
| 143 | 101.45/143.77 | 26억 | 12억 3,125만 |
| 공급 161.7~162.7㎡ / 전용 114.4~114.5㎡ | 114.47/162.24 | 26억 6,000만 | 12억 5,250만 |
| 210 | 150.2/210.81 | 36억 5,000만 | 16억 8,000만 |
전용 84.12~150.2㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.12㎡(36평)의 평균 매매가는 약 19억 3,000만원(평당 약 5,361만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
서울숲더샵(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 36평 | 22층 | 19억 3,000만 |
| 2026-04-21 | 40평 | 20층 | 22억 4,000만 |
| 2026-02-08 | 49평 | 29층 | 27억 8,000만 |
| 2025-11-15 | 40평 | 6층 | 21억 |
| 2025-10-12 | 64평 | 33층 | 36억 5,000만 |
| 2025-10-05 | 36평 | 8층 | 20억 7,000만 |
| 2025-10-04 | 49평 | 30층 | 27억 |
| 2025-09-30 | 43평 | 13층 | 26억 |
| 2025-09-25 | 40평 | 7층 | 20억 |
| 2025-09-20 | 49평 | 30층 | 25억 |
출처: 국토교통부 실거래가
서울숲더샵(주상복합)와(과) 닮은 단지
행당동 평당가 상위 단지
서울숲더샵(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 서울행당초통학구역
- 서울행당초등학교
중학교 · 성동광진1학교군
- 행당중학교 특목·자사고 33.75%
- 광희중학교 특목·자사고 27.17%
- 한양대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.16%
- 동마중학교 특목·자사고 22.39%
- 성수중학교 특목·자사고 21.13%
고등학교 · 성동광진
- 건국대학교사범대학부속고등학교
- 경일고등학교
- 광남고등학교
- 광양고등학교
- 금호고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.