명성방산 시세·실거래가
경상북도 영주시 하망동 83
명성방산은 영주시 하망동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 118%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
명성방산 AI 분석
배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
명성방산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 118%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
명성방산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층
- 사용승인
- 2001.12.26
- 연면적
- 9,822㎡
- 건축면적
- 1,880㎡
- 대지면적
- 8,275㎡
103동 6층101동 6층102동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
명성방산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55 | 45.45/55.91 | 4,970만 | 6,000만 |
| 70 | 59.84/70.42 | 5,950만 | 6,000만 |
전용 45.45~59.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.84㎡(21평)의 평균 매매가는 약 5,950만원(평당 약 283만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
명성방산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 17평 | 1층 | 5,200만 |
| 2025-10-20 | 21평 | 3층 | 6,500만 |
| 2025-07-10 | 21평 | 5층 | 4,700만 |
| 2025-05-26 | 17평 | 5층 | 3,700만 |
| 2025-02-19 | 21평 | 6층 | 4,600만 |
| 2024-12-05 | 21평 | 1층 | 7,800만 |
| 2024-03-10 | 21평 | 4층 | 6,100만 |
| 2023-12-05 | 21평 | 6층 | 5,000만 |
| 2023-10-25 | 17평 | 5층 | 4,040만 |
| 2023-10-21 | 17평 | 3층 | 5,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가