신마석서희스타힐스 시세·실거래가

경기도 남양주시 화도읍 마석우리 599

신마석서희스타힐스는 남양주시 화도읍에 위치한 278세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 120%·건폐율 10% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신마석서희스타힐스 AI 분석

배정 초등학교 - 금남초등학교 (금남초통학구역) - 마석초등학교 (마석초통학구역) - 차산초등학교 (차산초통학구역) 배정 중학교 - 화광중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 심석중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 송라중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 마석중학교 - 천마중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신마석서희스타힐스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 278세대
동수: 4개동
준공: 2011년
용적률: 120%
건폐율: 10%
용도지역: 계획관리지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신마석서희스타힐스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2011.06.30
연면적: 50,780㎡
건축면적: 3,279㎡
대지면적: 29,831㎡

101동 13층102동 15층상가103동 15층104동 15층 1층3동 1층2동 1층1동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

신마석서희스타힐스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 125.8~126.8㎡ / 전용 96.6~97.7㎡	97.14/126.28	2억 6,500만	2억 2,000만
132	102/132.36	3억 3,000만	2억 3,000만
140	110.15/140.16	3억 3,400만	2억 3,600만

전용 97.14~110.15㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 97.14㎡(38평)의 평균 매매가는 약 2억 6,500만원(평당 약 697만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신마석서희스타힐스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	38평	6층	2억 7,000만
2026-06-28	42평	13층	3억 5,800만
2026-06-22	42평	6층	3억 1,000만
2026-06-19	38평	3층	2억 4,500만
2026-05-18	38평	9층	3억
2026-05-12	38평	7층	2억 8,000만
2026-02-28	38평	1층	2억 7,200만
2025-11-18	38평	3층	2억 7,000만
2025-07-29	38평	2층	2억 8,800만
2025-07-01	40평	11층	3억 5,000만