망미로얄베스토피아 시세·실거래가
부산시 수영구 망미동 941-1
망미로얄베스토피아는 수영구 망미동에 위치한 490세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 212%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
망미로얄베스토피아 AI 분석
배정 초등학교 - 배산초등학교 (배산초통학구역) - 토현초등학교 (토현초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 기장고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
망미로얄베스토피아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 490세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 212%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
망미로얄베스토피아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 연면적
- 55,959㎡
- 건축면적
- 4,640㎡
- 대지면적
- 24,615㎡
5동 11층4동 14층1동 13층3동 12층6동 3층2동 12층
출처: 국토교통부 건축물대장
망미로얄베스토피아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 97 | 78.92/97.12 | 1억 6,800만 | 1억 5,000만 |
| 공급 104.2~104.5㎡ / 전용 84.4~84.7㎡ | 84.52/104.33 | 1억 9,483만 | 1억 5,000만 |
| 107 | 80.07/107.76 | - | 1억 5,000만 |
| 139 | 117.62/139.94 | 2억 9,200만 | 1억 8,500만 |
| 163 | 139.11/163.95 | 3억 1,000만 | - |
| 200 | 172.81/200.32 | 2억 8,500만 | - |
전용 78.92~172.81㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.52㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 9,483만원(평당 약 609만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
망미로얄베스토피아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 29평 | 10층 | 1억 6,800만 |
| 2026-05-12 | 32평 | 1층 | 1억 9,700만 |
| 2026-04-15 | 32평 | 6층 | 1억 9,500만 |
| 2026-04-11 | 32평 | 6층 | 1억 6,900만 |
| 2026-03-24 | 32평 | 9층 | 1억 8,300만 |
| 2026-03-11 | 32평 | 7층 | 2억 |
| 2026-02-19 | 32평 | 7층 | 2억 2,500만 |
| 2025-12-30 | 32평 | 9층 | 1억 8,300만 |
| 2025-12-07 | 32평 | 10층 | 1억 6,800만 |
| 2025-09-29 | 29평 | 13층 | 1억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가