화목(93-3) 시세·실거래가

부산시 수영구 광안동 93-3

화목(93-3)는 수영구 광안동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1982년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화목(93-3) AI 분석

배정 초등학교 - 민안초등학교 (민안초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화목(93-3) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 80세대
동수: 2개동
준공: 1982년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

화목(93-3) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 5,296㎡
건축면적: 902㎡

1동 5층2동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

화목(93-3) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	48.93/57.6	-	1억 1,500만
58	49.26/58.04	3억 5,000만	1억
공급 66.2~66.4㎡ / 전용 56.2㎡	56.2/66.32	3억 3,500만	1억 1,000만
68	57.85/68.04	-	-
공급 74.2~74.3㎡ / 전용 62.8㎡	62.81/74.27	4억	1억 2,000만
공급 85.1~85.4㎡ / 전용 72.1㎡	72.07/85.25	-	1억 4,000만

전용 48.93~72.07㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 62.81㎡(22평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 1,818만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 30%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

화목(93-3) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-03	18평	5층	3억 5,000만
2025-12-08	20평	2층	3억 3,500만
2024-07-13	22평	1층	4억