화성명산타운 시세·실거래가

대구시 동구 지묘동 500

화성명산타운은 동구 지묘동에 위치한 218세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 359%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화성명산타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구지묘초등학교 (대구지묘초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화성명산타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 218세대
동수: 2개동
준공: 1994년
용적률: 359%
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 359%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

화성명산타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
연면적: 23,036㎡
건축면적: 1,677㎡
대지면적: 6,124㎡

102동 17층104동(상가) 1층103동(상가) 1층101동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

화성명산타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.91/82.92	1억 460만	8,500만
101	84.96/101.56	1억 9,275만	-

전용 59.91~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 9,275만원(평당 약 622만원)입니다.

화성명산타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-22	25평	7층	9,000만
2025-08-05	31평	17층	1억 8,200만
2025-05-12	25평	7층	1억 800만
2024-12-17	25평	8층	1억 1,000만
2024-10-06	31평	1층	1억 8,300만
2023-12-14	25평	15층	9,500만
2023-12-11	31평	8층	2억 250만
2023-10-14	25평	6층	1억 2,000만
2023-05-13	25평	6층	1억 1,700만
2023-04-19	25평	2층	1억 1,500만